حصر كميات التشطيبات: إزاي تحسب كمية كل بند
دليل عملي لحصر كميات التشطيب: وحدة كل بند، معادلات حصر الحوائط والأرضيات والأسقف والوزرة، التعامل مع الفتحات والهالك، ومثال محسوب لغرفة كاملة.
آخر تحديث:
الإجابة باختصار
حصر الكميات هو أن تحسب كمية كل بند بالوحدة التي سيُسعَّر بها: متر مربع للحوائط والأرضيات والأسقف، متر طولي للوزرة والكرانيش، عدد للأبواب ونقط الكهرباء، أو مقطوعية. قِس من الرسومات أو من الموقع، طبّق معادلة كل بند، اخصم الفتحات حسب القاعدة المتفق عليها، وأضف الهالك على الخامات فقط. اكتب النتيجة في جدول: البند، الوحدة، الكمية، ملاحظات.
وحدة القياس لكل بند
أول قاعدة في الحصر أن لكل بند وحدة واحدة ثابتة، وهي نفس الوحدة التي ستسعّر بها لاحقًا. يلخّص هذا الجدول الوحدات الشائعة في أعمال التشطيبات:
| البند | الوحدة | طريقة الحساب |
|---|---|---|
| محارة ودهانات الحوائط | م² | محيط الغرفة × الارتفاع − الفتحات |
| دهانات وجبس الأسقف | م² | الطول × العرض |
| سيراميك وبورسلين الأرضيات | م² | الطول × العرض (+ هالك على الخامة) |
| سيراميك حوائط الحمام والمطبخ | م² | المحيط × ارتفاع التجليد − الفتحات |
| الوزرة | م.ط | المحيط − عرض الأبواب |
| الكرانيش | م.ط | محيط السقف |
| نقط الكهرباء والسباكة | عدد (نقطة) | عدّ النقط على الرسومات أو في الموقع |
| الأبواب والشبابيك | عدد | بالمقاس والنوع |
| بنود تُسعَّر كوحدة | مقطوعية | وصف واضح لكل ما تشمله |
حصر الحوائط (محارة ودهانات)
- احسب محيط الغرفة: (الطول + العرض) × 2.
- اضرب المحيط في ارتفاع الحائط من الأرض إلى السقف.
- اخصم مساحة الأبواب والشبابيك (العرض × الارتفاع لكل فتحة).
- كرّر لكل غرفة واجمع.
خصم الفتحات قاعدة يجب الاتفاق عليها: بعض العقود تنص على عدم خصم الفتحات الصغيرة لأن حلوقها وكشفها تحتاج عملًا. المهم أن تكتب القاعدة في المقايسة ليُراجَع الحصر على نفس الأساس.
حصر الأرضيات والأسقف
مساحة الأرضيات والأسقف هي الطول × العرض لكل فراغ. الفرق أن الأرضيات يُضاف على خامتها هالك للقص والكسر والبواقي، وتزيد نسبته مع التركيب المائل والبلاطات الكبيرة. الهالك يُضاف على كمية الخامة فقط — المصنعية تُحسب على المساحة الفعلية.
البنود بالمتر الطولي: الوزرة والكرانيش
الوزرة = محيط الغرفة − عرض الأبواب (لأن الوزرة لا تُركَّب مكان الباب). الكرانيش تُحسب على محيط السقف كاملًا.
الكهرباء والسباكة: الحصر بالنقطة
التأسيس يُحصر غالبًا بعدد النقط: كل مخرج كهرباء أو مفتاح أو نقطة إنارة نقطة، وكل مصدر مياه أو صرف نقطة. عدّها من رسومات الكهرباء والسباكة، أو تجوّل في الموقع مع العميل وحددها قبل التسعير. بعض المهندسين يسعّرون التأسيس مقطوعية للشقة كلها — في هذه الحالة اكتب عدد النقط داخل وصف البند.
أخطاء شائعة في الحصر
- خلط الوحدات: بند محصور بالمتر المربع ومُسعَّر بالمتر الطولي.
- حساب الهالك على المصنعية أيضًا.
- نسيان حوائط الحمام والمطبخ المجلّدة بالسيراميك، والاكتفاء بالأرضيات.
- الحصر من الرسومات بدون مراجعة في الموقع، بينما التنفيذ الفعلي مختلف.
- الحصر بدون كتابة قاعدة خصم الفتحات، فيحدث خلاف وقت المستخلص.
من الحصر إلى المقايسة
الحصر يعطيك الكميات، والخطوة التالية أن تسعّر كل بند وتكتب مواصفاته في مقايسة. في ميزان، يمكن لمهندس التصميم إدخال البنود والكميات بدون أن يرى أي أسعار، ثم يعلّم الجدول "جاهز للتسعير"، وبعدها يسعّر المالك أو المحاسب ويرسل المقايسة للعميل.
أسئلة شائعة
ما هو حصر الكميات؟
حساب كمية كل بند من بنود الشغل بوحدة القياس الخاصة به (متر مربع، متر طولي، عدد، مقطوعية) لتتمكن من تسعيره وطلب خاماته.
هل أخصم الأبواب والشبابيك من الدهانات؟
الأصل أن تُخصم الفتحات، لكن بعض العقود تنص على عدم خصم الفتحات الصغيرة. اتفق على القاعدة مع العميل واكتبها في المقايسة.
هل أعمل الحصر على الإكسيل أم في برنامج؟
الإكسيل يصلح للحصر نفسه. المشكلة تبدأ بعده: عندما تحتاج إلى تحويل الحصر إلى مقايسة مُسعَّرة، وإرسالها للعميل، ومتابعة التنفيذ عليها. قارن في ميزان ولا الإكسيل.
اقرأ أيضًا
جرّب إدارة مشروعك القادم على ميزان
جرّب أي باقة ١٤ يومًا مجانًا، من غير بطاقة ائتمان.
اعرض الباقات وابدأ